隔音屏

2009年5月3日下午10:07

此題目與我豪不相干，此類物業只在看的份兒，從另一角度來看，為什麼現今的地產商只顧為出售物業而建樓，小業主用了畢生的積蓄，分分鐘20-30年為住宅單位打工，只求一安樂窩，可惜現今的地產商富豪不以小業主著想，只為了物業外表好看 – 華而不實，沒有為大廈建隔音屏，難道小業主用了數佰萬供這物業值得嗎？一幢沒有隔音屏的樓宇，明知此樓宇旁是天橋或高用量的道路，嘈音由朝到晚必然有，為何仍不為大廈建隔音屏，難道只是追求外表的美，用家才是米飯班主，小業主用了畢生的時間才供完數佰萬單位，用家只能每天開冷氣，打開窗門是勁嘈，聲音也向上擴張，越高越嘈，除非在40樓以上才較細聲些，若晚上睡眠打開氣窗或窗門，必會聽見私家車高速的聲音，大型貨櫃車經過天橋的接口位一定嘈，若大廈不建隔音屏先隔了大部份嘈音，住戶打開窗門才覺安心，地產商的富豪啊﹗小業主用了數佰萬供這物業值得嗎？若沒有隔音屏的住宅物業，還能叫高價嗎，第一手小業主不知道即刻讓出去賺了，下一手小業主接貨入住後才切身感受中了招，住在面向天橋而大廈沒有建隔音屏的樓宇，誰能助小業主﹗這物業是否低於內園少於每平呎$1000，若不是只是相約價錢，為何要選購這些？未算，若用了千萬元購入不能打開窗門的物業才算不值，又或者有能力購買千萬元單位者，寧願享受24小時冷氣，也不想享受寧靜的清風，因為他們付得起、豪得起來。

施工前後建隔音屏費用多少錢，最後又可能是購買者承膽，地產商的富豪啊﹗請你在下次建物業時，明知地盤前面是車輛用的天橋、高速公路，請為大廈建隔音屏，若這座大廈你有份居住而不建則除外，但相信你十居其九怎也不會住在這處，大廈外表是次要，用家才是主要，因為你要將物業賣給小業主，沒有為大廈建隔音屏，做不到名牌的樓宇，樓宇價值會慢慢跌下來。

沒有隔音屏的大廈外觀 - 8年樓齡的盈輝臺後面是公共屋村華麗村，再向上望是瑪嘉烈醫院，天橋和住宅單位這麼近，你估住在附近的單位嘈嗎﹗

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沒有隔音屏的大廈外觀 - 3年樓齡的曼克頓山  從早期地產的買樓書介紹，前面是擬建國際運動場館，現一直未動工，不知若干年後會否建大廈，若是曼克頓山部份住客又看不見海景和天橋景﹗上圖天橋部份建隔音屏，近右邊的兩座單位嘈嗎，看二手物業便可以推開窗門，感受車輛經過有沒有聲音傳出來，貴價物業質數當然要求高些。

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這是否石油貯藏庫，若真的私人物業就十分之近，難道這區的區議員不知道嗎，你估區議員只是每天坐在寫字樓，相信他/她們每星期會巡視自己所屬的區域。

沒有隔音屏的大廈外觀 - 5-6年樓齡的泓景臺、6年樓齡昇月居的樓宇，天橋和住宅單位這麼近，你估住在附近的單位嘈嗎﹗為何早期不考慮建隔音屏，外觀比用家還重要嗎？

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31-41年樓齡的美孚新村，早期可能未有天橋，當天橋的建立，才會看見天橋和住宅單位這麼近，你估住在附近的單位嘈嗎﹗裝了隔音窗也不能隔了多少嘈音，只嘆無奈﹗

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走到葵芳村附近，左邊有兩層高的商場助阻隔車輛聲音，可減輕嘈音傅入民居。
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沒有隔音屏的大廈外觀 - 2年樓齡的萬景蜂，街道車輛雖密，這方向是否嘈，向上看有多少住戶打開少少窗？有機會看二手樓或探朋友，不妨打開窗門感受是否十分嘈，若它的價值是商場，住宅是人的居所，用數佰萬買寧靜的環境﹗還有一點原來在這上圖的方向會看見飛機在高處飛翔。

另一面的萬景蜂，舊區等待何時的重建？

萬景蜂鄰近是楊屋道多層街市大樓，可算對家庭主婦十分之方便，另一面是沙咀道戴麟趾夫人診所，道聽途說這診所有美沙酮供應，給道友助戒除毒癮，不知道晚上對周圍的治安有沒有影響，不過晚上十二時大多數人早已進入夢鄉，無論夜歸的男士或女士，當然要乘Taxi返家為上。
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新的建築物相信還未入伙，又一貴價的樓宇，面向公園景，再看見行車天橋，外表像很遠，站在行人天橋間中也聽見車輛的聲音，樹木並不能阻隔太冬，在樓上的住客如何呢，難道為了外觀寧棄隔音屏，又或者貴價樓的特色﹗

左邊是如心廣場+酒店，這大廈可不用開窗，反觀隔離的住宅要打開窗門，又或者將來都是租客居多，不用理會太多。下圖另一面不知建什麼呢，若建高層大廈，在另一方向的住戶又沒有景觀，算啦，荃灣近海的地皮貴，住客沒有永遠都是望海景，望海景要付出昂貴的金錢。

在荃灣的公園聽見有人在唱歌，懷舊的歌曲和詞，永遠都是年長者的支持。
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搭棚的建築居然也在此遇見，看似簡單的承托，我也和其他過路者毫不恐懼下施施然走過。

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龍華戲院仍生存至今，不知香港還有多少間這舊式的戲院。

這公園的座椅真大，人需要個人的空間，才會自得其樂。

這碼頭吸引不少垂釣者。