炒家與租客

2011年4月24日下午3:29

炒家一詞何時引起便不知道，當人有些錢財時，不論多少總會想投資，投資總有上落，有賺仍有蝕，少量投資莫如買外幣、股票，當貪念增大了便向房屋這方面想，自己住一間，另外一間租給他人，每月便多了一份收入，若投資者仍在工作，便可以將租屋的費用加上未供的餘款繼續去供，不用幾年便供完這投資的物業，有人說是投資有道，但心水清的人說這是炒家。

兩個多月前側聽人說，某某家庭在美孚新村用$8000租了一間屋，可能合約滿了，業主要求每月加$5000，一個無理兼可惡的要求，印像中業主只能加租客的租金30%，說真的若是一位好租客，合約滿了加10%恐怕趕走這好租客，好租客是不斷準時交租，長年累月助你供樓，減輕你的負擔，遇見好租客是難求，該業主 /炒家瘋狂加租，唯一解釋是現在美孚新村樓價狂升，投資客不去放盤還待何時，「在道聽塗說下該租客以舊月租的價錢搬去馬鞍山居住。」現時政府未出手打擊二手樓價，在低息的環境下，應說不會加高息的環境下，投資者 / 炒家在無風浪的市場中賺到心花怒放，若我是地產從業員便細聲對投資者說，40樓齡的美孚新村現已升至每平方呎約$8000港圓，現在是賺到心花怒放的好時機，在政府未出招前或樓價下瀉前成功沽出，還不賺到笑，投資者很多時忘記一件事，誰人有能力去承接40樓齡的單位，承接者買了它就是等退休，何解呢？承接者只能供十多年這高齡的單位，供完這單位它的樓齡分分鐘已到長者之年，還值得嗎，但只是炒家互相推高樓價，沒有什麼值得與否，皆因在政府未出招，銀行不加高息的環境下，樓價只有增高，投資者 / 炒家在無風浪下還不賺到笑，當然除了美孚新村外還有很多很多高樓齡的屋村仍在狂升。