金融海嘯下的機會 - 如何尋找新機

2008年11月12日下午10:22

金融海嘯下的機會 - 如何尋找新機
1. 股票下瀉、反覆不定，夠膽或無懼風浪的勇者，拿著血汗錢去投資股票，幾年後真的來一個翻身便笑呵呵，但未能笑呵呵前要勇於承受每天的風浪，才算勇者，但這 勇者不會有人會賞識，只有獨自去自享其樂，其實和「電車男」沒有多大分別，大家都是埋首工作，沒有東西和大家分享和傾訴，難道還對人說金融海嘯下仍走進反 覆不定的股票市場而蝕了錢，真的有口難言。

2. 居屋補地價 – 居屋若放盤要補地價是市值的40%給政府，在樓市升了不知多少倍時，又誰想到預早補地價，但樓市低時是機會的一刻，錯過了又要等另一個十年，人生而有工作 會有多少個十年的機會﹗在樓市低時約居屋單位是100萬，即40萬要歸還給政府，若居屋單位市值是60萬，即24萬要補地價歸還給政府，所以要趁樓市低時 補地價，當樓市升了而售出，無形中賺了這差價，所以有居屋者便要趁這金融海嘯下的機會，去贖回自己的單位，當然是找一間銀行能估低你的居屋價值，才能以平 的價錢補地價。

3. 市道低潮下無人想去買樓、是錯的，金融海嘯下是換樓的好時機，可以用較合理的價錢去買二手三房的單位，樓市升時什麼也貴，應說瘋狂才對，一萬至兩萬呎的新 樓宇還覺合理，手快手慢的瘋狂﹗市道下瀉樓價回至合理或低水平，換單位無形中欠少些銀行的貸款，這就是金融海嘯下的機會。平賣平買去換樓的好時機，錯過了 便買貴價貨，欠多些銀行的金錢。

4. 市道低潮下去買樓，由其一些一向租樓者，樓價下跌不考慮買樓，難道在高蜂期去買貴價的物業，供樓是長遠的，欠少些銀行的貸款是好的。在租樓時不預早儲備金錢又如何去買樓。

5. 每年半去一次路程長的旅行，金融海嘯下很多旅行團減價，各地方的經濟不好，到一些遊客區觀光、吃喝、住等會相應較平，到時歐洲團也相應減價。短線的旅行一年兩次當作散心消磨心情。

6. 在市道低潮下找方法聯絡地產商將自己的物業賣給他們，在市道低潮是地產商吸納舊樓宇的好機會，若有人仍住在十多層40-50年以上的舊樓宇，現今大多數是 長者居住，若有地產商願意收購，相信很多人願意賣給地產商，取了錢去買一些較佳、寧靜和舒適的居所，留待地產商日後如何重建，當物業成為危樓便不值錢等待 轉公屋﹗地產商願意收購建在山坡上的物業，收購後再重建優質十多層高的物業推出市場，才稱得上半山洋房。

7. 在市道低潮下找方法聯絡政府購買現時住的公屋，有人說房協的單位也想自購不知如何做，今天區議員就成為大眾的聯絡人，他可透過各政府部門找出住客想購回單 位的方法，當然互助委員會搜集一定住客的數字，才能向政府建議購回單位的方法，因為有些住在公屋的人，其實很想購回自住的單位，然後再買私人物業，有很多 住公屋的人士比住在私人物業者還富有，看有蓋停車場便知道名貴的私家車，竟會出現在公屋的停車場﹗

8. 有人建議要救救中小企業，首要救是多年來只一直在香港打滾的公司，若這公司在香港佔了很少僱員，其餘職員均在內地和海外，便要考慮一下。

9. 在市道低潮下多參加戶外的運動或當義工，伸展一下有助於心理健康，運動可當作半天的旅遊。

10. 在市道低潮下留在家中，不妨DIY，去讀技能課程自己裝修家居，當作實習也好。

11. 當有工作時花錢養車是理所當然，也合情合理，一旦經濟不景還要供樓時，應否仍保留此消費品？泊車費也要每月$1800，假日車主的電油費、供車月費等支出 也不少，誰人捨得放棄養私家車，而轉為乘搭公共交通，又或者豪一些返工和放工乘的士往返，說也奇怪當人乘的士時，咪錶跳至$80-$100時，無人再夠勇 氣每天乘的士往返，但駕駛私家車卻從不考慮每天的平均支出是多少，說也奇怪十個有八個人，也不想駕駛私家車每天接載家人早上返學和返工，而做了每天的司 機。
-------------------------------------------------------------------------------------------------
更新版yahoo blog所有留言消失大半，幾經辛苦找回昔日的留言記錄，只當一份記錄。 (27-8-2011)
市道不景下

有不少來電的推銷，某電訊公司推銷電話月費的優惠，某某銀行用電話推銷需否借錢，可能分鐘多了，間中也有電話推銷員的推銷，用婉拒說話的方式拒絕對方。

管理公司不應常換看更員，新人以為以禮待人誤將沒有登記下的推銷員，以白撞的身份走進大廈向住戶推銷產品，公共屋村住戶多，讓推銷員白撞進入是無可厚非，但私人物業又有多少住戶會投訴屋村辦事處﹗

晚上平台多了些閒雜人，有多少各住戶為了「各家自掃門前說」又有誰理會屋外的閒雜人，看更員是否整天留守在崗位內，由其在晚上十時後夜歸的住戶返家，若能在遠處也看見看更員，心理上會覺安心，一旦有任何事故看更員可用對講機向各座的看更員作支援。

為何現今政府辦的老人院這麼少？

未來人口將老化，老人院可能成為日後的需求，但人仍想要空間，現今的長者要貪心想住開放式老人院，有獨立房間、走廊要有人氣，可以看見職員打過招呼，有職員為長者安排活動，長者又可以自已外出往街外逛，有獨立房間的老人院將會是未來的所需。

1. 小一學生少了，相信假以時日一間小學再沒有學生去讀，若結構仍捱得住，不如裝修一下改建成老人院、護理院，操場改為有機種植，讓長者作生活上的消閒，有禮堂改為多用途活動室，有蓋操場成為飯堂，加設兩部油壓式電梯等。

2. 約三十年舊式屋村拆去房間，由地下至五樓改為獨立房間老人院，每層有數名工作人員留守，有事時可直接聯絡他們，設油壓式電梯使長者易於去每一層，各樓梯級改建成適合長者之用。

2. 新建成的公屋若可行的話，將整座改為獨立房間的老人院，每層最少有3-4名職員留守，地下改為飯堂，現今的公屋園林佈局也很好，適合長者去休閒和居住，若鄰座是其他公共房屋，自然有小朋友在屋村遊樂，長者住入老人院成為有生氣的長者屋。

3. 一座長者屋各層有職員，無形中創造了三更制的人員在工作，就是創造就業的機會，也給政府培訓的社工也可以有就業空間。

看報章的報導，有人說金融海嘯下要五年後才生小孩子﹗

不 知道說這話者他/她今年的年齡是多少，人最有活力時是三十多歲的時候，照顧小孩子需要精神、魄力，難道步入中年才要小孩子，心境年長自然欠缺了活力，多年 前夏天去首爾「韓國」五天遊，一對中年夫婦攜著小男孩去參加，在遊樂場小孩子想玩過山車，中年夫婦看見過山車機動遊戲當然不想去玩，所以只有年輕者才會無 懼玩過山車。不選擇國際學校讀書，學費自然平時，若兄弟姊妹未婚者大多數會送禮物和玩具給小孩子，電腦、notebook也捨得送，作為小孩子的家長還顧 累些什麼，人失業自然會懂得找工作，生存之道和有沒有小孩子沒有分別，結了婚有小孩子自然不會想到歐洲之旅，金融海嘯下不要生小孩子對他們影響些什麼，有小孩子自然去讀書，小學、中學、大學需要老師，若香港未來沒有孩子們，老師便會流失，未來的一天小孩子便在家中對著視象(web cam)下上課，是一件可悲之事。

留言者：

Siu Shan 2008年11月22日上午12:02

我都有諗過低位買樓, 因為住天水圍, 低樓也偏. 但看咗幾次樓, 先發現買樓有好多學問, 真係唔知乜位先係抵買? 您有無乜中肯意見可以suggest我呢? 我都想係Lee個難得的機會下找生機.

Peter哥 2008年11月23日下午10:40

買樓有沒有低位，當然有只不過不是妳我所擁有的機會，若妳想在天水圍想買同區的樓宇，不妨看網頁看其成交價，在這金融海嘯下建議妳買私人屋苑勝於居屋，何 解？有人說私人屋苑住客的質數比居屋好，可能居屋周圍住的是公屋居民，這只是個人的看法不能準則。 嘉湖山莊有很多期數，有些在樓下有輕鐵經過，嘈是不在話下，價錢相對平，若妳能接受要看低於現在價15-20%，有些是寧靜些不近輕鐵，價錢會較高，這些 並不太重要，要看妳向銀行借貸，銀行給妳是30%或50%才可以做首期，一般地產向對方壓價可做到低銀行估價約5-10%，當然代妳壓價至15%更加好， 不要只看一間地產公司，找數間看物業妳會煩，但保障自己較好些，不妨找細間的地產公司看樓，對方「包括地產」建議價不能準，不同銀行估不同的價錢，找出最 低者才去討價，多留意成交價，嘉湖山莊的樓要低於一百萬才合理，屯門的樓在樓價低時，也是在一百萬以下，有些五百呎也在60-70萬，有時間許可等至新年 後才決定，不過仍要留意每星期的改動，是否好彩在低價買入無人會知，適合妳能力和ok便買。 

美聯 http://proptx.midland.com.hk/propTx/index.jsp?estateId=E00041&phase=&bldgName=&block=&floor=&unit=&sortBy=DELI_DATE&orderBy=desc&tempDistId=&tempDistId2=&tempDistId3=KW&estate=&minSell=&maxSell=&minRent=&maxRent=&area=&propType=R&page=0&lang=zh 中原 http://www.centadata.com/ptest.aspx?type=3&code=VOOFFRFARR

AH Li 2008年11月27日下午9:05

你分識都幾有道理喎 !

Peter哥

2008年11月27日下午10:13

你已上岸了，不需要為買樓而費神。以上哪項是有道理，這些只是突然間隨意記錄下來。

Peter哥 2008年11月28日下午10:53

在多個月前一位朋友有一單位，剛好租約解滿，對方說要搬去另一單位，因朋友說若對方搬走也要付三萬元，重新油漆廳房再租新租客，倒不如每月減對方$1000 的租屋費，15%的減幅對方也接受，並即刻和租客再簽新租約，表面上朋友蝕了每月$1000，但總比對方搬出沒有這穩定的收入，助他每月可集資一筆錢去還 銀行供樓的貸款，他想五年後退休，這間物業當作退休的安居所，因他預計五年後便供完這個單位，原來在這金融海嘯下，只要減對方的月租，對方因為交少了些租 金也願意繼續租下去，總好比納空租，有時要人租你的單位要講機緣，在市場上有不少單位也吸引租客多些選擇，新租客也會壓價減一千幾佰，第一次也要付第一個 月一半租金給地產公司，計一計數下反而蝕得更多，倒不如保留舊租客總比再覓新租客好，只是一家便宜兩家著的道理。

Peter哥 2008年11月28日下午11:22

租單位去創業 今天的街市大多有冷氣，租這單位去賣粥、麵、水果、麵包等，這些都是每天必需要花費，若街市鄰近有學校、寫字樓，自然會有人流，由早上到午膳都有不同的客 人幫襯，當然街市本身要乾淨清潔，若不是你和我也不會進入吃早餐和買飯盒，說也奇怪涼茶店甚少出現這些單位，做生意應選擇周圍的單位沒有開設相同，食客在 沒有選擇下按其所需去幫襯，買了飯盒可以飲一杯涼茶，再買水果返公司吃，有病去藥房買些少感冒藥，若有素食店也可轉口味，不需要每天吃飯盒，又時並不和大 顆兒同事一起吃飯，又可獨自吃飯盒，總好比一人在餐廳在吃，等位去浪費時間。 若有工廠的店鋪可租，在沒有同行業的競爭下去賣蔬菜，早上吸納村外的街坊，晚上六時放工也吸納返工者購買，因他們放工後返到回家再買食物是不可能，若公司 附近有如街市檔的店鋪，無形中吸納了家庭的婦女，於放工後去買蔬菜、水果回家。

Peter哥 2008年12月3日下午10:30

返回以前的公司工作 市道不景若以前的公司請人，返去應徵沒有問題，問題自己的心理是否接納，當作轉了一所新公司去看待，只不過大部份人已熟識，但工作仍是一樣，沒有因為你回 歸而對你另眼相看，在大家來說只是多了一位有經驗的新力軍，有些久違的人看見你，作一個招呼問好，又回歸正題繼續工作，若工作機構大，就不妨轉新上司新組 別，當作進入了一間新公司，重新認識新同事。 幾年前一位朋友在市道不景重返以前的公司，因公司包括他在內只得5人，以新來新豬肉的俗語，除了日間正常工作，自然要負責兼做速遞，因人工偏低晚上再找一 份兼職補習，以維持一家四口的生活支出。很多事情的轉變往往需要當事人，能否接納重返以前公司的心理。

Siu Shan 2008年12月5日上午2:08

老實, 好多人跟我說樓價會繼續跌, 跌到下年年中先會停. 亦見到有4單嘉湖山莊2房單位約84-87萬成交. 不過, 平既樓, 價錢啱, 但地點自己又必喜歡, 我真係唔知道幾時先為之高, 幾時先為之低呢? 

近幾個月, 我己經Keep住睇樓同去中原、美聯, 但要搵間90萬既樓原來都係可遇不可求, 好多業主都企得好硬, 寧願頂住或一邊放賣一邊放租. 自己比較喜歡交通方便既, 所以最舊兩期樂湖同賞湖自己喜歡多過偏離西鐵站既麗湖、美湖.....
那就係我最近期煩緊既時, 睇咗很耐, 終於睇到個低層望園景既單位, 自己好喜歡, 但銀行估價好float, 90-91萬有 (HSB, BOC), 87萬都有 (HSBC), 老闆介紹既地產超級努力講價, 都係由95萬講到93萬8, 其實理性應該唔買, 但我................怕再遇到Lee類盤, 所以未能到新年來就......現在比咗5萬訂, 又開始有點後悔, 現在周圍撲水.........

Peter哥 2008年12月5日下午10:01

恭喜妳做了業主，妳現在是百萬富翁，一張未供完的百萬支票。 付了訂無得後悔，撻訂要付雙方的佣金和沒收訂金，需否大裝修嗎，找裝修公司前先多看潔具、牆紙的種類、看多些室內畫冊，了解多些才找裝修公司，去宜家、 Sogo買傢俱擺設，小小的特色擺設也助美化家居，一個自己的家支出會很多，洗錢如倒水般用得很快很多，最重要一個屬於自己花了不小心思的家，外人是不會 明白買二手樓，由講價至裝修真的很煩。

Siu Shan 2008年12月5日上午2:10

當然有租客, 好過無租客. 以前做咗按揭既, P開始減, 其實供款都少咗. 減租Keep客都係明智之擧。

Peter哥 2008年12月6日下午9:26

妳可以在妳的blog內設一個題目，由買樓至成交，日後的裝修所遇見的事，和妳的blog友分享，很多女士認為談結婚才開blog一談，但買二手樓宇的煩腦事也可寫很多篇，blog除了記錄給自己看，有興趣者也能分享妳的成果，日後他/她們在買二手樓宇時也作為此參考。

Peter哥 2008年12月28日下午8:11

市道不景下 有不少來電的推銷，某電訊公司推銷電話月費的優惠，某某銀行用電話推銷需否借錢，可能分鐘多了，間中也有電話推銷員的推銷，用婉拒說話的方式拒絕對方。 管理公司不應常換看更員，新人以為以禮待人誤將沒有登記下的推銷員，以白撞的身份走進大廈向住戶推銷產品，公共屋村住戶多，讓推銷員白撞進入是無可厚非， 但私人物業又有多少住戶會投訴屋村辦事處﹗ 晚上平台多了些閒雜人，有多少各住戶為了「各家自掃門前說」又有誰理會屋外的閒雜人，看更員是否整天留守在崗位內，由其在晚上十時後夜歸的住戶返家，若能 在遠處也看見看更員，心理上會覺安心，一旦有任何事故看更員可用對講機向各座的看更員作支援。

Peter哥 2008年12月28日下午9:22

為何現今政府辦的老人院這麼少？ 未來人口將老化，老人院可能成為日後的需求，但人仍想要空間，現今的長者要貪心想住開放式老人院，有獨立房間、走廊要有人氣，可以看見職員打過招呼，有職 員為長者安排活動，長者又可以自已外出往街外逛，有獨立房間的老人院將會是未來的所需。 1. 小一學生少了，相信假以時日一間小學再沒有學生去讀，若結構仍捱得住，不如裝修一下改建成老人院、護理院，操場改為有機種植，讓長者作生活上的消閒，有禮 堂改為多用途活動室，有蓋操場成為飯堂，加設兩部油壓式電梯等。 2. 約三十年舊式屋村拆去房間，由地下至五樓改為獨立房間老人院，每層有數名工作人員留守，有事時可直接聯絡他們，設油壓式電梯使長者易於去每一層，各樓梯級 改建成適合長者之用。 2. 新建成的公屋若可行的話，將整座改為獨立房間的老人院，每層最少有3-4名職員留守，地下改為飯堂，現今的公屋園林佈局也很好，適合長者去休閒和居住，若 鄰座是其他公共房屋，自然有小朋友在屋村遊樂，長者住入老人院成為有生氣的長者屋。 4. 一座長者屋各層有職員，無形中創造了三更制的人員在工作，就是創造就業的機會，也給政府培訓的社工也可以有就業空間。

Peter哥 2008年12月28日下午10:11

看報章的報導，有人說金融海嘯下要五年後才生小孩子﹗ 不知道說這話者他/她今年的年齡是多少，人最有活力時是三十多歲的時候，照顧小孩子需要精神、魄力，難道步入中年才要小孩子，心境年長自然欠缺了活力，多 年前夏天去首爾「韓國」五天遊，一對中年夫婦攜著小男孩去參加，在遊樂場小孩子想玩過山車，中年夫婦看見過山車機動遊戲當然不想去玩，所以只有年輕者才會 無懼玩過山車。不選擇國際學校讀書，學費自然平時，若兄弟姊妹未婚者大多數會送禮物和玩具給小孩子，電腦、notebook也捨得送，作為小孩子的家長還 顧累些什麼，人失業自然會懂得找工作，生存之道和有沒有小孩子沒有分別，結了婚有小孩子自然不會想到歐洲之旅，金融海嘯下不要生小孩子對他們影響些什麼， 有小孩子自然去讀書，小學、中學、大學需要老師，若香港未來沒有孩子們，老師便會流失，未來的一天小孩子便在家中對著視象(web cam)下上課，是一件可悲之事。

Peter哥 2008年12月30日下午9:32

一篇牙痛兼無聊的文章     

在這金融海嘯下，一個妙想天開的想法﹗

貪心的小存戶，存了小小的銀兩給銀行，

叉對、將小小的銀兩借給銀行，它要創業、要投資，

無奈的它，只給小存戶一些微薄的利息，

誰會助小存戶，

誰家的區議員會為民請命，難道又是勞工界的人物嗎﹗

Peter哥 2009年4月1日下午11:47

一個機會 1. 機會只是迅即消逝，在市道低潮下老細只顧目前的生意，若這行業認定了要做到七八十歲，作為老細就要趁這低潮下，購買工廠大廈單位作寫字樓和車位，用作未來 長遠的路向，總好過每月租地方，若租約滿市道好景時，對方加租捱不住又要搬，倒不如趁這機會買工廠大廈單位作未來長遠的打算，供完自己的物業，萬一在逆境 時也不會被租金一事而頭痛。 2. 市道低潮下推售居屋以為無人購，當大家信心不穩時，就是以家中的兄弟姊妹名義去申請居屋，曾經有3位朋友也是用此機會購買三房的單位，市道低潮下人工低剛 好合符資格，就是申請居屋的好時機，人以為等到結婚時才想申請居屋是不智，現今的夫婦人工自然提高，購買的機會多數不符合資格，趁少人申請以兄弟姊妹名義 去交表格，成功的機會比一般人高，表面上是兄弟姊妹名義去申請，分分鐘背後是他們的父母作支持，從另一角度看，子女可用白表申請居屋，其實給父母未來退休 的安居所，買了居屋就不需要為買私人樓宇而煩惱，父母的公屋又可以等下一次的申請才去換摟，可算是一石二鳥的好方法，現今的居屋園林佈置也幾乎和私人屋苑 接近，趁人工低時值得去買居屋的好時機。

Peter哥 2009年4月8日下午9:06

綜 合 招 聘 考 試 及 基 本 法 測 試 http://www.csb.gov.hk/tc_chi/info/1915.html 為什麼要參加基本法的考試，無人知道自己何時會投考政府工作，一位教育工作的朋友也在政府推行時，隨即參加基本法的考試並合格了，她說合格証書是永遠免卻 日後，將來政府改考試題目而增加難道，所以持有大學學位或專業資格者就要考慮參加考試，早些考獲資格減少將來年齡增長後才去溫書讀基本法。不知誰人建議投 考政府職位要考基本法，若是第二代富豪的朋友建議，就要找娛樂記者去考下第二代富豪究竟對基本法認識多少，相信電視機的觀眾也樂於觀看他們的表現。

Peter哥 2009年5月29日上午12:36

何時投考政府工是最好的 有人說市道低潮時投考政府工，不對，不要在市道低潮時才去做，要在市道旺事求人才去做，時機就是每一間大公司求人手的時候，需求人手時便不會被壓價，壓價 不只是金錢，工作年資也是一樣，人求事對方自然會找一些多年經驗者，投考政府工的最佳時機，當大部份走去私人機購時，就要考慮急流引退，夫婦二人最好有一 人在政府的機購工作，只少一人可有穩定的收入，另一人就可大展拳腳搶一番事業，追求理想目標，當然整月要到外地公幹就要細心想一想。一位親戚的兒子工作十 年，但考獲工程師牌有5年，建議他不妨投考政府工，私人機購派你到海外工作兩三年，為了生活攜著小孩子到海外奔波，人工作一段日子就要找一份可長期工作的 公司，為小孩子成長極需要一個固定的工作、地方，雖然在外間可見識不同的事物，他說要過了40歲才算，但個人建議他要趁年輕有動力時加入政府的行列，一位 任何一間大公司需要吸納有工作經驗的僱員，助公司拓展大計，使它日漸壯大穩步向上。 

 
政府有經驗的人手會減少 在政府工作55至60歲期間流失率會高，政府需要想一想如何渡過這期間，現今的人遲生孩子，當人巳退休而小孩子未完成中學，是家長們最頭痛的事，又或者 60歲達退休年齡，可以合約形式再聘用，但他/她們必需不能再擔當以前的職位，最少也要降一級，留待後輩升任，而退休一群可在一兩年期間扶助新上任者，相 信最難接受是位高者，但對於低或中級者可能覺得60歲仍繼續工作多幾年也無嘗不可，不過這是空談，希望一些到了60歲仍不想退休者可找到適合的工作。

Peter哥 2009年7月22日下午11:57

相信這金融海嘯已告一段落，炒股、炒樓又再興起，香港是否只是一個金融行業，真的希望在這金融海嘯後，智囊團能引出新的路線帶領香港走出未來，除了金融還可 以做什麼，小型工業、建立品牌、小型科技………，炒股、炒樓和賭博有何分別，每年都有一群新力軍投身社會，社會的進步就乃新一代青年人去創造新天地。 炒股、炒樓再現，除了加息可使熾熱炒風降溫，還可以做什麼﹗ 八月中要出來工作或繼續升學的青年人早已有決定，社會能否容納新一批要出來工作的新力軍，智囊團每年這時候又是要面對的問題﹗

Peter哥 2009年9月7日下午11:21

金融海嘯下的今天二手樓價巳反彈了，再次進入瘋狂的階段，若這三個月內仍是這樣，真的不知道香港的樓價會變成什麼模樣！當市民想到要購置居屋時，區議員自會 才醒覺為民爭取向政府要建居屋，居屋的出售可壓抑新物業和二手樓價的升幅，使一部份人士暫不想爭先恐後搶高樓價。40年的美孚新村呎價今天也升 至$4000平方呎以止，若買了40年樓齡的物業要再住多十多年或以上，$4000平方呎值得嗎，購入者當然希望這呎價能維持十多年後，值得與否真的是見 仁見智！ 道聽途說一個月前，有人在荃灣愉景新城放盤800呎的單位，放盤不足數天的單位，某一個晚上地產從業員帶了一位國內的人士，他看了單位後不用隔天去銀行估 價，即刻要求購買並成交。以前香港市道旺景時，香港人也走到深圳、皇崗口岸瘋狂購買住宅單位，港人的出現打亂國內的住宅單位價格，使他們也在搶購貴價的物 業，但佔了多少%的港人會70%住在這處，今天同樣國內的人士也用相同的方法，在港購買港鐵沿線的物業，無形中使香港的住宅單位價錢升高，住在香港的市民 要買被搶高的貴價樓，若居屋的出售可使一部份人，想購買細單位住宅者易於找到所需。 在這快速地樓價急升，有人大膽放盤、有人迅速購入，沒有人知道未來的樓價會否再急升，若能預早知道又怎會有窮人，之不過瘋狂的升幅，有多少真正用家是自住 十年八載呢！